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Mehrfamilienhaus Leipziger Straße 89/91 saniert
Einweihung am 29. November 2010 mit Baubürgermeister Jörn Marx

Baubürgermeister Jörn Marx weihte am Montag, 29. November 2010, 13 Uhr das Sanierungsobjekt Leipziger Straße 89/91 ein. Eigentümer ist die Planungs- und Sanierungsträgergesellschaft (PSG) mbH Dresden Pieschen. Das seit 2004 leerstehende und dem Verfall preisgegebene Gebäude konnte Dank des Engagements aller Beteiligten mit Städtebaufördermitteln saniert und einer gemeinwohlorientierten Nutzung zugeführt werden. Baubeginn war im September 2009. Die Gesamtkosten von 1 750 000 Euro wurden überwiegend (1 198 000 Euro) mit Städtebaufördermitteln finanziert. Zukünftig wird das Gebäude vom TSV-Rotation Dresden 1990 e. V. sowie dem Motor- und Wassersportverein Elbflorenz Dresden und als Wohnprojekt des Vereins „Altwerden in Gemeinschaft“ - kurz AWiG e. V. genannt - genutzt. Am 1. Dezember 2010 ziehen die ersten Bewohner ein.

Fakten zum Bau:
Sanierungsgebiet S2 Dresden-Pieschen: Satzung der Landeshauptstadt Dresden am 27. Juni 1991, bisheriger Fördermitteleinsatz 41 543 000 Euro, Aufhebung der Satzung 2015.
Umbau und Sanierung des Mehrfamilienhauses Leipziger Straße 89/91 mit Sozial- und Funktionsräumen der Wassersportvereine und Wohnen „AWIG“ Verein für gemeinschaftliches Wohnen e. V.
Das Gebäudeensemble Leipziger Straße 89/91 wurde als mehrgeschossiges Doppelhaus Mitte bzw. Ende des 18. Jahrhunderts errichtet. Es bildete mit einer Reihe weiterer mehrgeschossiger Doppelhäuser den südwestlichen Abschluss der Leipziger Straße als Begrenzung des Straßenraums zur Elbaue, wie auch den Abschluss der Sichtachse Torgauer Straße. Dieses Ensemble war das einzige erhaltene Zeugnis aus dieser Zeit im Gebiet. Andere Gebäude in dieser Bebauungsreihe sind zwischenzeitlich durch neuzeitliche Bebauungen ersetzt worden.
Das dreigeschossige Doppelhaus wurde bis zum Jahr 2004 im Erdgeschoss gewerblich in den Obergeschossen als Wohnungen genutzt. Bis zu seiner Sanierung stand das Gebäude leer und war dem Verfall preisgegeben.
Seit 2004 wurde nach einer förderfähigen Lösung zur Sanierung der Gebäude und Unterbringung der Funktions- und Sanitärräume der Wassersportvereine, den TSV Rotation Dresden 1990 e. V. sowie den Motor- und Wassersportverein Elbflorenz, gesucht. Im Zuge der Beseitigung der Schäden des Hochwassers vom August 2002 wurden für die Wassersportvereine zwei neue Bootslagerhallen auf dem rückwärtigen Grundstück in unmittelbarer Elbnähe angeordnet. Einer Wiedererrichtung der Vereinsräume am Standort, dazu gehören Sozial- und Funktionsräume, Sport- und Krafträume, Sanitär- und Umkleideräume, musste aus planungsrechtlichen Gründen abgelehnt werden (Sanitärräume befanden sich aus diesem Grund in einem Container).
Erst mit der Kombination Gemeinbedarfseinrichtung im EG und Wohnprojekt AWIG in den Obergeschossen wurde eine über die Städtebauförderung förderfähige Lösung erarbeitet.

Angaben zum Projekt:
Eigentümer: Treuhandobjekt der PSG mbH Dresden-Pieschen
Baubeginn: September 2009
Gesamtbaukosten: 1 750 000 Euro, davon Förderung / Städtebaufördermittel: 1 198 000 Euro.
Nutzung EG: TSV-Rotation Dresden 1990 e. V. sowie MSV Elbflorenz Dresden
Nutzung 1., 2. OG und Mansardgeschoss: 12 Wohnungen mit Balkonen zum gemeinschaftlichen Wohnen, zusätzlich im 1. OG ein Gemeinschaftsraum (Begegnungsraum). Die gesamte Haustechnik wurde wegen der unmittelbaren Standortnähe zur Elbe im Mansardgeschoss und Spitzboden angeordnet. Über den Einbau einer Solar-Thermie-Anlage erfolgt die Brauchwasserwärmung und Heizung sowie die Stromeinspeisung in das Netz der DREWAG. Auf Grund der schlechten Gebäudekennwerte ist dieses angewendete System Bestandteil der energetischen Gebäudesanierung. Es werden damit Gebäudekennwerte erzielt, die im Bereich eines Passivhausstandards liegen.

Pressemitteilung der Landeshauptstadt Dresden, 26.11.2010